​炎炎夏日,固始宜居房产教你如何选好房

2019-08-02 08:10:55   |      |   热度:485

伴随着炎炎盛夏的到来 “出门五分钟,流汗两小时”的伏天来了如果不是特别特别重要的事是不是只想和空调过一生?怎样避免我们所买到的居住的房间内如蒸笼一样越来越炎热不过,买房人还得克服一下暑热。

因为夏天买房有其他季节比不了的优势除了淡季买房容易争取到更多优惠外隔热、排水、通风、采光等细节问题看得清楚明白那么夏天挑选一套包含有更多清凉元素的住宅我们应该更关注哪些方面呢?如何夏季选好房?

【看通风】

对于准备自住的购房者来说,买房是必须要看通风情况的。通风好的户型,夏天是可以不用开空调的。当然,极端天气情况除外。通风情况一定要去现场查看。通风效果,从内部看主要取决于户型设计,南北通透的房子,通风效果肯定要好;从外部看,还要看小区的楼体排布,北高南低更有利于东南风的进入,楼间距超过楼高的1.2倍,通风基本不会有问题。其实,还有更简单的办法,站在房子里把窗打开感受一下最直接。

【看绿化】

相较冬季买房,夏天更容易看出小区整体的绿化效果,绿化面积是不是够大?大面积的绿地和树木能形成绿岛效应,对小气候的改善非常明显。绿化的植被是不是合理?如果不是特备高档的小区,对于树种就不要要求太高,仅从对温度的影响的角度看,乔木林、灌木林的效果好于草坪与裸地。另外,如果小区有大面积人工湖水景及现代化露天游泳池的话,无疑会为买房的信心指数大大加分,夏日漫步在静谧灵动的大小水系旁、或陪伴小孩在小区游泳池玩耍,夏天炎热之气顿时一扫而空。

【看采光】

采光是整栋房屋的“灵魂”所在,业主日常生活、晾晒被褥都离不开温暖的阳光,老人和幼童的身体健康也和充足的光照息息相关。所以选房看房时,一定要仔细询问关于房屋朝向、楼间距和采光情况。如果是在夏季实地考察房屋的话,采光情况就得“打折看”了。在中国大部分地区夏天的太阳高度角要比冬天高,所以在夏天采光较好的方位冬季必然受到影响,如果夏季这个户型都没法做到良好的采光,那么冬天居住起来必然更加阴冷。

【看排水】

炎热的夏季也是雨水比较多的季节,购房者看房时还要检查楼栋的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。一般底层接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。及于购买顶层的客户也要认真观察顶层隔热层是否有渗水的现象,当然,趁下大雨的天气去看看更直观。

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